Estimation théorique
Impasse de la bardaque,13016 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la bardaque,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 12 | IMP DE LA BARDAQUE | 2 | 47 | 47 | 81000€ | 1723€ |
2019-11-04 | 25 | CHE DE BIZET | 3 | 50 | 310 | 170000€ | 3400€ |
2021-01-15 | 27 | CHE DE BIZET | 3 | 46 | 87 | 140000€ | 3043€ |
2020-12-23 | 88 | CHE GILBERT CHARMASSON | 3 | 69 | 0 | 46000€ | 667€ |
2019-10-18 | 6 | LOT LES HAUTS DE LA PELOUQUE | 5 | 101 | 506 | 284000€ | 2812€ |
2021-01-13 | 5005 | CHE GILBERT CHARMASSON | 4 | 118 | 605 | 610000€ | 5169€ |
2020-01-22 | 27 | LOT LES HAUTS DE LA PELOUQUE | 5 | 116 | 567 | 470000€ | 4052€ |
2022-01-26 | 1 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 181 | 282450€ | 3487€ |
2020-01-22 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 274160€ | 3385€ |
2021-04-29 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 285000€ | 3519€ |
2020-06-08 | 4 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 219 | 272000€ | 3358€ |
2021-04-29 | 279 | CHE DE LA PELOUQUE | 4 | 158 | 580 | 383506€ | 2427€ |
2022-03-01 | 279 | CHE DE LA PELOUQUE | 2 | 49 | 340 | 266500€ | 5439€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 83 | 168 | 289000€ | 3482€ |
2021-09-15 | 24 | CHE GILBERT CHARMASSON | 7 | 181 | 3101 | 865000€ | 4779€ |
2021-06-25 | 14 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 77 | 145 | 250000€ | 3247€ |
2020-01-29 | 23 | TRA PICASSO | 3 | 38 | 0 | 46000€ | 1211€ |
2020-11-27 | 17 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 139 | 303000€ | 3741€ |
2019-11-13 | 15 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 60 | 0 | 152000€ | 2533€ |
2020-03-13 | 26 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 249480€ | 3080€ |
2019-07-19 | 11 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 71 | 174 | 217500€ | 3063€ |
2021-05-04 | 23 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 234350€ | 2893€ |
2020-01-24 | 5006 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 56 | 43 | 70000€ | 1250€ |
2022-10-24 | 24 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 120 | 260000€ | 3210€ |
2020-10-28 | 22 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 78 | 94 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-16 | 21 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 115 | 220000€ | 2716€ |
2020-12-29 | 258 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 104 | 170500€ | 1758€ |
2023-01-05 | 5001 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 37 | 31 | 139250€ | 3764€ |
2020-06-22 | 11 | CHE DE LA CARRIERE | 3 | 86 | 279 | 287000€ | 3337€ |
2020-10-23 | 4 | MTE DES APPELANTS | 2 | 50 | 0 | 76400€ | 1528€ |
2022-08-30 | 232 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 77 | 165000€ | 3300€ |
2021-03-15 | 220 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2019-12-04 | 10 | MTE DES APPELANTS | 3 | 80 | 95 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 5011 | MTE DES APPELANTS | 3 | 53 | 75 | 325200€ | 6136€ |
2020-11-04 | 210 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 125 | 195000€ | 3047€ |
2019-10-02 | 160 | CHE DE LA PELOUQUE | 27 | 111 | 846 | 470000€ | 4234€ |
2023-02-17 | 5004 | MTE DES APPELANTS | 3 | 49 | 134 | 150000€ | 3061€ |
2020-12-18 | 26 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 151 | 664 | 395000€ | 2616€ |
2020-05-20 | 6 | PLT DU PEINTRE | 3 | 90 | 130 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-16 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 110 | 168000€ | 2333€ |
2021-04-22 | 124 | CHE DE LA PELOUQUE | 4 | 74 | 620 | 297000€ | 4014€ |
2021-12-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 467 | 285500€ | 2440€ |
2022-03-08 | 4 | AV SACOMAN | 4 | 72 | 89 | 145000€ | 2014€ |
2022-03-08 | 6 | AV SACOMAN | 4 | 94 | 89 | 135000€ | 1436€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 0 | 153000€ | 3825€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 163 | 265900€ | 3693€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES PONCHINS | 1 | 28 | 35 | 55000€ | 1964€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LE PELLETIER | 3 | 55 | 85 | 125000€ | 2273€ |
2019-06-27 | 5 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 80 | 114000€ | 1629€ |
2022-08-29 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 438 | 525600€ | 4492€ |
2022-07-19 | 193 | RUE RABELAIS | 4 | 106 | 0 | 252000€ | 2377€ |
2021-12-14 | 9 | RUE LE PELLETIER | 3 | 58 | 70 | 286300€ | 4936€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DES PONCHINS | 3 | 51 | 36 | 84000€ | 1647€ |
2020-11-25 | 12 | PLT DU PEINTRE | 8 | 200 | 7385 | 850000€ | 4250€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DES PONCHINS | 3 | 56 | 50 | 99000€ | 1768€ |
2022-07-08 | 15 | RUE LE PELLETIER | 5 | 123 | 149 | 275000€ | 2236€ |
2022-09-15 | 5 | IMP BELLOT | 2 | 24 | 48 | 147500€ | 6146€ |
2019-05-15 | 83 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 21 | 84000€ | 1867€ |
2021-08-06 | 9 | AV DE CARONTE | 3 | 65 | 136 | 255000€ | 3923€ |
2020-06-30 | 17 | CHE GILBERT CHARMASSON | 4 | 75 | 183 | 165000€ | 2200€ |
2022-03-28 | 49 | CHE DE LA PELOUQUE | 2 | 40 | 50 | 88000€ | 2200€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 38 | 35 | 130000€ | 3421€ |
2021-09-22 | 7 | TRA JACQUES BROSSEAU | 3 | 60 | 59 | 129000€ | 2150€ |
2022-12-20 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 504 | 445000€ | 3803€ |
2020-09-03 | 5001 | TRA BOVIS | 3 | 60 | 126 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 35 | CHE DE LA PELOUQUE | 3 | 102 | 122 | 309930€ | 3039€ |
2022-08-26 | 29 | RUE LE PELLETIER | 3 | 74 | 106 | 384865€ | 5201€ |
2021-05-18 | 12 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 61 | 56 | 109000€ | 1787€ |
2021-12-10 | 160 | RUE RABELAIS | 3 | 78 | 64 | 180000€ | 2308€ |
2021-06-25 | 23 | TRA BOVIS | 3 | 70 | 114 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-22 | 154 | RUE RABELAIS | 4 | 90 | 86 | 175000€ | 1944€ |
2020-03-04 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 76300€ | 2119€ |
2022-12-22 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 95000€ | 2639€ |
2021-10-05 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 5 | 116 | 348 | 502500€ | 4332€ |
2019-10-09 | 24 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 4 | 49 | 0 | 53000€ | 1082€ |
2019-09-12 | 29 | TRA DES BROQUETTES | 3 | 49 | 0 | 115000€ | 2347€ |
2021-09-24 | 9 | TRA BOVIS | 4 | 50 | 32 | 138000€ | 2760€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 373000€ | 3188€ |
2022-12-13 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 486049€ | 4154€ |
2021-03-25 | 13 | CHE DE LA PELOUQUE | 3 | 52 | 566 | 278000€ | 5346€ |
2022-04-21 | 26 | TSSE DE L'HARMONIE | 3 | 50 | 0 | 218850€ | 4377€ |
2020-10-08 | 41 | CHE DU PASSET | 4 | 96 | 411 | 400000€ | 4167€ |
2021-11-04 | 11 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 55 | 58 | 177000€ | 3218€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LE PELLETIER | 4 | 115 | 78 | 133000€ | 1157€ |
2022-06-23 | 26 | RUE LE PELLETIER | 2 | 80 | 50 | 127000€ | 1588€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DU LAVOIR | 6 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DU LAVOIR | 2 | 39 | 0 | 29000€ | 744€ |
2022-05-30 | 30 | RUE LE PELLETIER | 3 | 81 | 145 | 269200€ | 3323€ |
2022-11-30 | 8 | CHE DU VALLON | 7 | 110 | 240 | 353000€ | 3209€ |
2020-10-14 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2020-01-13 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2020-09-11 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 6 | 180 | 720 | 757000€ | 4206€ |
2021-07-20 | 8 | TSSE DE L'HARMONIE | 4 | 46 | 141 | 175000€ | 3804€ |
2023-03-01 | 144 | RUE RABELAIS | 3 | 57 | 0 | 115000€ | 2018€ |
2020-06-30 | 18 | IMP ICARD | 4 | 128 | 538 | 176000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 35 | IMP DES BROQUETTES | 3 | 60 | 109 | 241000€ | 4017€ |
2019-06-21 | 33 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 4 | 35 | 0 | 82000€ | 2343€ |
2021-05-12 | 33 | IMP DES BROQUETTES | 5 | 115 | 355 | 405000€ | 3522€ |
2022-07-29 | 7 | BD FENOUIL | 4 | 73 | 72 | 291000€ | 3986€ |
2022-05-25 | 10 | BD HENRION | 2 | 26 | 0 | 68000€ | 2615€ |
2020-10-16 | 2 | BD HENRION | 3 | 70 | 0 | 134000€ | 1914€ |
2021-05-10 | 5001 | PL DE L'EGLISE | 3 | 52 | 52 | 117000€ | 2250€ |
2020-06-10 | 21 | IMP DES BROQUETTES | 3 | 45 | 146 | 145000€ | 3222€ |
2023-01-30 | 143 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 92 | 209000€ | 2903€ |
2022-05-09 | 8 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 62 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-20 | 83 | TRA BOVIS | 5 | 99 | 235 | 300000€ | 3030€ |
2022-12-13 | 23 | IMP DE LA REGIE | 3 | 67 | 0 | 208000€ | 3104€ |
2021-12-22 | 55 | CHE DE BERNEX | 4 | 71 | 650 | 228000€ | 3211€ |
2023-03-08 | 53 | RUE LE PELLETIER | 4 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2020-01-10 | 51 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 2 | 25 | 56 | 140000€ | 5600€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA REGIE | 3 | 42 | 0 | 191150€ | 4551€ |
2022-09-05 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 65 | 97 | 175000€ | 2692€ |
2019-11-18 | 10 | TRA DES BROQUETTES | 3 | 59 | 306 | 200000€ | 3390€ |
2020-09-17 | 65 | CHE DU PASSET | 4 | 100 | 210 | 133000€ | 1330€ |
2023-03-01 | 57 | CHE DU PASSET | 4 | 110 | 277 | 330000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 65 | CHE DU PASSET | 3 | 70 | 212 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DES ABEILLES | 3 | 69 | 0 | 265000€ | 3841€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DES CIGALES | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2020-01-22 | 10 | ALL DES ABEILLES | 3 | 90 | 0 | 23500€ | 261€ |
2022-04-29 | 10 | ALL DES ABEILLES | 3 | 90 | 0 | 23500€ | 261€ |
2023-05-15 | 13 | ALL DES CIGALES | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2019-10-01 | 1 | ALL DES ABEILLES | 3 | 59 | 0 | 350000€ | 5932€ |
2021-02-26 | 2 | ALL DES CIGALES | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2019-06-26 | 4 | ALL DES FOURMIS | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DES CIGALES | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2021-01-28 | 61 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 2 | 40 | 52 | 176000€ | 4400€ |
2020-12-04 | 5013 | TRA PUGET | 4 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2022-01-27 | 33 | TRA PUGET | 2 | 36 | 55 | 95000€ | 2639€ |
2021-07-30 | 42 | TRA PUGET | 2 | 33 | 61 | 85550€ | 2592€ |
2021-08-12 | 29 | TRA PUGET | 2 | 43 | 93 | 140000€ | 3256€ |
2022-09-28 | 30 | BD FENOUIL | 3 | 90 | 149 | 235000€ | 2611€ |
2021-03-09 | 96 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 86 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 5013 | TRA DE LA VENTE | 4 | 110 | 1224 | 490000€ | 4455€ |
2019-05-14 | 1 | LOT LES OMBREES | 4 | 102 | 977 | 490000€ | 4804€ |
2022-07-04 | 5001 | TRA PUGET | 3 | 79 | 330 | 372000€ | 4709€ |
2019-12-18 | 7 | LOT LES OMBREES | 5 | 115 | 909 | 444500€ | 3865€ |
2021-08-13 | 44 | IMP GUICHARD | 4 | 34 | 341 | 255000€ | 7500€ |
2022-04-19 | 31 | IMP DES ROSES | 4 | 96 | 1291 | 898800€ | 9363€ |
2022-05-06 | 31 | IMP DES ROSES | 4 | 150 | 518 | 800000€ | 5333€ |
2021-06-03 | 68 | RUE RABELAIS | 3 | 65 | 111 | 223000€ | 3431€ |
2022-06-27 | 44 | IMP GUICHARD | 3 | 100 | 212 | 40000€ | 400€ |
2022-07-18 | 59 | BD FENOUIL | 6 | 109 | 269 | 220800€ | 2026€ |
2021-07-05 | 4 | TRA MOUREPIANE | 4 | 40 | 44 | 158000€ | 3950€ |
2020-01-28 | 10 | TRA MOUREPIANE | 4 | 58 | 61 | 100000€ | 1724€ |
2022-07-01 | 79 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 57 | 86000€ | 1564€ |
2020-10-19 | 15 | TRA VA A LA MER | 3 | 70 | 95 | 239900€ | 3427€ |
2020-09-07 | 59 | TRA BRUNO RAZZOLI | 5 | 95 | 0 | 190200€ | 2002€ |
2019-08-01 | 75 | BD FENOUIL | 3 | 85 | 267 | 215000€ | 2529€ |
2020-06-04 | 45 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 4 | 120 | 805 | 395000€ | 3292€ |
2022-06-30 | 77 | BD FENOUIL | 5 | 126 | 498 | 751000€ | 5960€ |